买房是人生中的大事，把贷款成本算清楚再签约，比什么都重要。本房贷计算器支持商业贷款、公积金贷款与组合贷三种模式，并提供等额本息、等额本金两种还款方式。输入贷款金额、期限与利率后，即可得到每月月供、支付利息总额与累计还款总额，同时生成逐期的还款明细表。用它对比不同期限与还款方式，能帮你在签约前把每一分利息都看清楚。
关于默认利率：商贷房贷 5 年以下（含 5 年）按 1 年期 LPR、5 年以上按 5 年期以上 LPR 定价；公积金按首套对应期限利率。以上均为参考值，截至 2026 年 10 月（商贷 5 年期以上 LPR 3.5%、5 年以下 3.0%；公积金首套 5 年以上 2.6%、5 年以下 2.1%）。实际放款利率 = 基准 ± 各城市 / 银行加减点，以银行或公积金中心最新公告为准——算之前可把「利率」改成你实际拿到的数字。